WOW! Ben jij op zoek naar een ruime instapklare tussenwoning? Dit leuke uitgebouwde huis beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gezellige eethoek en een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en schuifpui naar de tuin. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een berging en achterom.

LIGGING EN OMGEVING
Dit huis is gelegen aan een mooie straat in woonwijk Het Hooghuis in Etten-Leur. Een groot deel van de woningen in deze wijk zijn gebouwd omstreeks de jaren ’80 waardoor dit echt een “volwassen” woonwijk met veel groen is. Er zijn veel speeltuintjes aanwezig in deze kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels en ook horecagelegenheden zijn het Van Bergenplein en het centrum van Etten-Leur binnen enkele (fiets-/auto-) minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer (bus en trein) reist u gemakkelijk naar omliggende plaatsen. Ook met de auto zijn dorpen zoals Hoeven, Zevenbergen en Prinsenbeek en steden zoals Breda, Roosendaal en Antwerpen goed en vlot bereikbaar.

BOUWKWALITEIT
Deze tussenwoning is gebouwd omstreeks 1984 en heeft een met pannen gedekt dak. De gevels zijn opgetrokken in spouw. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing (berging: enkele beglazing). De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een hoog-rendement cv-ketel (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: ca. 2018). Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming en een elektrische haard aanwezig. Op het dak van de woning liggen maar liefst 10 zonnepanelen! De woning kan worden geventileerd via natuurlijke ventilatie. Dit huis heeft energielabel A.

INDELING
Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast, toegang tot keuken en woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping.

De U-vormige keuken is geplaatst in 2020 en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat en afzuigkap. De wandmodule beschikt over een koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Daarnaast is er een eetbar aan deze keuken gemaakt waardoor gezellig samen koken en borrelen mogelijk is.
Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek. Tevens is er een vaste kast aanwezig. 

De woonkamer met zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ook bevindt zich hier de achterom. 

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. 
De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, inloopdouche met thermostatische kraan en stortdouche, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Slaapkamer II en slaapkamer III bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatmotief (2023).

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten wasapparatuur. Ook bevindt zich hier het doorstroomapparaat voor de zonnepanelen. Ook is er bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV is erg ruim door de twee dakkapellen en is voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. 

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Moderne keuken en badkamer;
- Maar liefst vier volwaardige slaapkamers!;
- Aantal zonnepanelen: 10
- Zonnige zuidgeoriënteerde tuin.

Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!