Beschrijving

STARTERS OPGELET! Dit leuke 2-kamer appartement in Breda is TE KOOP! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex. Klussen is niet nodig want dit appartement is keurig onderhouden en instapklaar! Ook is er een fijn balkon aanwezig. Op de begane grond kun je je fiets stallen in de gezamenlijke berging en is er tevens een eigen afsluitbare bergruimte aanwezig.  

LIGGING EN OMGEVING
Het appartementencomplex is kleinschalig en daardoor erg overzichtelijk. Het complex is gelegen op zeer korte afstand van het stadscentrum van Breda. Winkels en uitgaansgelegenheden zijn dan ook op loopafstand te bereiken. Het NS centraal treinstation bevindt zich op circa 5 minuten fietsen van het appartement, ook zijn er in de directe omgeving een aantal bushaltes aanwezig. Met de auto zijn de Rijkswegen A16, A27 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar waardoor je omliggende dorpen en steden vlot kunt bereiken. In de straat en omgeving van het appartement is veel parkeergelegenheid aanwezig, als eigenaar van dit appartement kom je in aanmerking voor een parkeervergunning.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is gebouwd in 1982 en bestaat uit 14 wooneenheden. De buitenkozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. In 2021 zijn alle buitenkozijnen opnieuw geschilderd. Het appartement is voorzien van gestucte wanden en een keurige houten vloer. Voor de centrale verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming, ook voor wat betreft het warme water is een centrale voorziening aanwezig. Het appartement wordt geventileerd middels natuurlijke ventilatie en heeft energielabel D.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 230,- per maand. In deze kosten zitten o.a. kosten voor de opstalverzekering, reservering voor het groot onderhoud van het complex, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en elektraverbruik gemeenschappelijke ruimtes. Ook inbegrepen in de servicekosten: voorschot stookkosten en voorschot waterverbruik.

INDELING

Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, de gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de eigen bergruimte. Via de trapopgang (portiek) bereik je het appartement.

1e verdieping – het appartement
Hal/entree met meterkast en toegang tot het appartement. 

De woonkamer is ca. 18 m² groot en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een leuke zithoek en een gezellige eethoek.

De open keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak, een keramische kookplaat en afzuigkap en een koelkast. 

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en hier bevindt zich de toegangsdeur naar het balkon.

Het balkon is voorzien van keurige houten vlonders en is gesitueerd op het zuidwesten. 

De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelkast, een douche en een wandcloset. Ook bevindt zich hier het aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. 

Wil jij wonen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda? Maak dan een afspraak om dit leuke instapklare appartement te komen bezichtigen!

Kenmerken